22 Rue de Lesseps, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Lesseps, affiche un prix moyen de 9 216 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Lesseps, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc de Neuilly 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Du Perpétuel Secours à 129 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 601 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 551 mètres
- - Lycée professionnel Vassily Kandinsky à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Sainte Croix à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Lesseps, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Lesseps dans son marché local
Prix du 22 Rue de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 9 956 €/m². Avec un prix moyen de 9 216 €/m², le 22 Rue de Lesseps se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Lesseps par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Lesseps se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 49.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Lesseps à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Lesseps est de 34.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 41.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
