4 Rue de Lesseps, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lesseps, affiche un prix moyen de 11 120 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lesseps, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parc de Neuilly 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 54 parkings - 2094 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann - Bineau à 212 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 468 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 562 mètres
- - Lycée professionnel Vassily Kandinsky à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 1426 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Sainte Croix à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lesseps, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lesseps dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 9 956 €/m². Avec un prix moyen de 11 120 €/m², le 4 Rue de Lesseps se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lesseps par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Lesseps se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 80.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lesseps à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lesseps est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
