4 Rue de Lille, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 9 621 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lille, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Parc de Neuilly 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 334 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Américain à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marymount School à 375 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 54 mètres
- - Lycée professionnel Vassily Kandinsky à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Marymount à 375 mètres
Ventes au 4 Rue de Lille
Les 5 ventes au 4 Rue de Lille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lille, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 9 639 €/m². Avec un prix moyen de 9 621 €/m², le 4 Rue de Lille se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lille par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Lille se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 56.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lille à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lille est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
