12 Rue de Longchamp, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 11 236 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 14.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Longchamp, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plaine des Sablons 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly à 133 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 93 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 254 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 256 mètres
Ventes au 12 Rue de Longchamp
Les 6 ventes au 12 Rue de Longchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Longchamp, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 12 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 11 031 €/m². Avec un prix moyen de 11 236 €/m², le 12 Rue de Longchamp se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Longchamp par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Longchamp se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 82.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Longchamp à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Longchamp est de 36.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.79 € à 44.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
