34 Rue de Longchamp, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 10 811 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°34 bis et de n°34 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Longchamp, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-James Madrid 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly à 263 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 74 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 88 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 404 mètres
Ventes au 34 Rue de Longchamp
Les 5 ventes au 34 Rue de Longchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Longchamp, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 34 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 11 031 €/m². Avec un prix moyen de 10 811 €/m², le 34 Rue de Longchamp se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Longchamp par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Longchamp se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 75.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Longchamp à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Longchamp est de 36.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.63 € à 42.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
