2 Rue de Longpont, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Longpont, affiche un prix moyen de 10 939 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Longpont, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-James Madrid 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois De Boulogne à 204 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 39 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 31 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 495 mètres
Ventes au 2 Rue de Longpont
Les 4 ventes au 2 Rue de Longpont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Longpont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Longpont, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Longpont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Longpont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Longpont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Longpont par rapport à la voie
Sur Rue de Longpont, le prix moyen des appartements s'établit à 10 083 €/m². Avec un prix moyen de 10 939 €/m², le 2 Rue de Longpont se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Longpont par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Longpont se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 77.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Longpont à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Longpont est de 36.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.37 € à 43.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
