7 Rue de Rouvray, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Rouvray, affiche un prix moyen de 12 350 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°7 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Rouvray, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Parc de Neuilly 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 62 parkings - 904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Bineau à 107 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 374 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 838 mètres
- - Lycée professionnel Vassily Kandinsky à 236 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie de Neuilly à 147 mètres
Ventes au 7 Rue de Rouvray
Les 9 ventes au 7 Rue de Rouvray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Rouvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Rouvray, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Rouvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Rouvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Rouvray dans son marché local
Prix du 7 Rue de Rouvray par rapport à la voie
Sur Rue de Rouvray, le prix moyen des appartements s'établit à 10 707 €/m². Avec un prix moyen de 12 350 €/m², le 7 Rue de Rouvray se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Rouvray par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Rouvray se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 100.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Rouvray à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Rouvray est de 38.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.67 € à 45.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
