8 Rue Deleau, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Deleau, affiche un prix moyen de 10 092 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Deleau, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Charles Laffitte 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 244 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 199 mètres
- - Ecole primaire publique Poissonniers à 374 mètres
Ventes au 8 Rue Deleau
Les 3 ventes au 8 Rue Deleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Deleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Deleau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Deleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Deleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Deleau dans son marché local
Prix du 8 Rue Deleau par rapport à la voie
Sur Rue Deleau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 651 €/m². Avec un prix moyen de 10 092 €/m², le 8 Rue Deleau se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Deleau par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Deleau se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 64.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Deleau à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Deleau est de 35.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
