8 Rue des Dames Augustines, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Dames Augustines, affiche un prix moyen de 10 417 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 2.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Dames Augustines, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc de Neuilly 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 166 logements - 2182 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Parmentier à 175 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 146 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 146 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A à 214 mètres
Ventes au 8 Rue des Dames Augustines
Les 4 ventes au 8 Rue des Dames Augustines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Dames Augustines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Dames Augustines, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dames Augustines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dames Augustines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Dames Augustines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Dames Augustines par rapport à la voie
Sur Rue des Dames Augustines, le prix moyen des appartements s'établit à 10 378 €/m². Avec un prix moyen de 10 417 €/m², le 8 Rue des Dames Augustines se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Dames Augustines par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Dames Augustines se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 69.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Dames Augustines à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Dames Augustines est de 35.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.75 € à 41.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
