7 Rue des Graviers, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 9 268 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Graviers, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plaine des Sablons 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'eglise à 310 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 193 mètres
- - Ecole primaire publique Poissonniers à 185 mètres
Ventes au 7 Rue des Graviers
Une vente a été recensée au 7 Rue des Graviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Graviers, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 398 €/m². Avec un prix moyen de 9 268 €/m², le 7 Rue des Graviers se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Graviers par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Graviers se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 50.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Graviers à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Graviers est de 34.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.04 € à 41.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
