22 Rue du Centre, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 12 355 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Centre, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-James Madrid 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 817 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 167 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 458 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 444 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 348 mètres
Ventes au 22 Rue du Centre
Les 2 ventes au 22 Rue du Centre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Centre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 22 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 12 527 €/m². Avec un prix moyen de 12 355 €/m², le 22 Rue du Centre se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Centre par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Centre se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 100.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Centre à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Centre est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.4 € à 44.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
