3 Rue du Centre, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 11 674 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Centre, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 146 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 426 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 414 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 302 mètres
- - Ecole primaire publique Charcot B à 202 mètres
Ventes au 3 Rue du Centre
Les 4 ventes au 3 Rue du Centre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Centre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 12 527 €/m². Avec un prix moyen de 11 674 €/m², le 3 Rue du Centre se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Centre par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Centre se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 89.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Centre à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Centre est de 38.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.55 € à 45.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
