5 Rue du Général Lanrezac, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Général Lanrezac, affiche un prix moyen de 10 587 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Général Lanrezac, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Plaine des Sablons 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 80 logements - 4 locaux - 112 parkings - 1322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly - Métro à 180 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 201 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 308 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 189 mètres
Ventes au 5 Rue du Général Lanrezac
Les 7 ventes au 5 Rue du Général Lanrezac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Général Lanrezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Général Lanrezac, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Lanrezac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Lanrezac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Général Lanrezac dans son marché local
Prix du 5 Rue du Général Lanrezac par rapport à la voie
Sur Rue du Général Lanrezac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 598 €/m². Avec un prix moyen de 10 587 €/m², le 5 Rue du Général Lanrezac se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Général Lanrezac par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Général Lanrezac se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 72.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Général Lanrezac à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Général Lanrezac est de 35.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.39 € à 42.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
