40 Rue du Pont, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 10 942 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Pont, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Plaine des Sablons 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 623 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly - Métro à 289 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 531 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Pont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 40 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 10 532 €/m². Avec un prix moyen de 10 942 €/m², le 40 Rue du Pont se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Pont par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Pont se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 77.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Pont à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Pont est de 36.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.63 € à 42.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
