4 bis Rue Frédéric Passy, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Frédéric Passy, affiche un prix moyen de 10 586 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Frédéric Passy, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-James Madrid 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 524 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois De Boulogne à 106 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 139 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 125 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Frédéric Passy
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Frédéric Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Frédéric Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Frédéric Passy, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Frédéric Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Frédéric Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Frédéric Passy dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Frédéric Passy par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 499 €/m². Avec un prix moyen de 10 586 €/m², le 4 bis Rue Frédéric Passy se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Frédéric Passy par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Frédéric Passy se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 72.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Frédéric Passy à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Frédéric Passy est de 35.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 43.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
