22 Rue Garnier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Garnier, affiche un prix moyen de 10 838 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Garnier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plaine des Sablons 9.
8 niveaux - 1770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly - Métro à 160 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 511 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Garnier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Garnier dans son marché local
Prix du 22 Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 559 €/m². Avec un prix moyen de 10 838 €/m², le 22 Rue Garnier se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Garnier par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Garnier se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 76.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Garnier à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Garnier est de 36.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.96 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
