26 Rue Garnier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Garnier, affiche un prix moyen de 10 885 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Garnier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine des Sablons 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 300 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly - Métro à 196 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 299 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 520 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 38 mètres
Ventes au 26 Rue Garnier
Les 2 ventes au 26 Rue Garnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Garnier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Garnier dans son marché local
Prix du 26 Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 559 €/m². Avec un prix moyen de 10 885 €/m², le 26 Rue Garnier se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Garnier par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Garnier se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 76.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Garnier à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Garnier est de 36.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.01 € à 42.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
