2 bis Rue Garnier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Garnier, affiche un prix moyen de 10 478 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Garnier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plaine des Sablons 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly - Métro à 104 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 182 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 409 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 348 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Garnier, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Garnier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 559 €/m². Avec un prix moyen de 10 478 €/m², le 2 bis Rue Garnier se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Garnier par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Garnier se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 70.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Garnier à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Garnier est de 35.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 42.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
