28 Rue Jacques Dulud, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jacques Dulud, affiche un prix moyen de 10 672 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jacques Dulud, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plaine des Sablons 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 1 local - 109 parkings - 1694 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 130 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jacques Dulud
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jacques Dulud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jacques Dulud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jacques Dulud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jacques Dulud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jacques Dulud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jacques Dulud dans son marché local
Prix du 28 Rue Jacques Dulud par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Dulud, le prix moyen des appartements s'établit à 10 814 €/m². Avec un prix moyen de 10 672 €/m², le 28 Rue Jacques Dulud se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jacques Dulud par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jacques Dulud se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 73.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jacques Dulud à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jacques Dulud est de 36.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 43.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
