45 Rue Jacques Dulud, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jacques Dulud, affiche un prix moyen de 10 530 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jacques Dulud, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charles Laffitte 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 165 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 399 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 478 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 431 mètres
Ventes au 45 Rue Jacques Dulud
Une vente a été recensée au 45 Rue Jacques Dulud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jacques Dulud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jacques Dulud, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacques Dulud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacques Dulud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jacques Dulud dans son marché local
Prix du 45 Rue Jacques Dulud par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Dulud, le prix moyen des appartements s'établit à 10 814 €/m². Avec un prix moyen de 10 530 €/m², le 45 Rue Jacques Dulud se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jacques Dulud par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jacques Dulud se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 71.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jacques Dulud à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jacques Dulud est de 36.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 43.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
