16 bis Rue Louis - Philippe, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Louis - Philippe, affiche un prix moyen de 11 347 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Louis - Philippe, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Plaine des Sablons 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 112 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 734 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Louis - Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Louis - Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Louis - Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Louis - Philippe, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Louis - Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Louis - Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Louis - Philippe dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Louis - Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Louis - Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 793 €/m². Avec un prix moyen de 11 347 €/m², le 16 bis Rue Louis - Philippe se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Louis - Philippe par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Louis - Philippe se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 84.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Louis - Philippe à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Louis - Philippe est de 36.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.86 € à 44.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
