4 Rue Louis - Philippe, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis - Philippe, affiche un prix moyen de 10 259 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis - Philippe, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Plaine des Sablons 5.
6 niveaux - 903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 202 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 269 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis - Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis - Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis - Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis - Philippe, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis - Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis - Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis - Philippe dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis - Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Louis - Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 793 €/m². Avec un prix moyen de 10 259 €/m², le 4 Rue Louis - Philippe se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis - Philippe par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis - Philippe se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 66.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis - Philippe à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis - Philippe est de 35.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.73 € à 42.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
