12 Rue Montrosier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montrosier, affiche un prix moyen de 10 752 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Montrosier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaine des Sablons 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrosier - Parmentier à 265 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 282 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A à 641 mètres
Ventes au 12 Rue Montrosier
Les 7 ventes au 12 Rue Montrosier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montrosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montrosier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montrosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montrosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montrosier dans son marché local
Prix du 12 Rue Montrosier par rapport à la voie
Sur Rue Montrosier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 839 €/m². Avec un prix moyen de 10 752 €/m², le 12 Rue Montrosier se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montrosier par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Montrosier se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 74.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Montrosier à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Montrosier est de 36.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.69 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
