21 Rue Montrosier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montrosier, affiche un prix moyen de 10 953 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Montrosier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plaine des Sablons 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 256 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrosier - Parmentier à 119 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 138 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Michelis B à 496 mètres
Ventes au 21 Rue Montrosier
Les 4 ventes au 21 Rue Montrosier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Montrosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Montrosier, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montrosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montrosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montrosier dans son marché local
Prix du 21 Rue Montrosier par rapport à la voie
Sur Rue Montrosier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 839 €/m². Avec un prix moyen de 10 953 €/m², le 21 Rue Montrosier se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montrosier par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Montrosier se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 78.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Montrosier à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Montrosier est de 36.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.74 € à 42.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
