28 Rue Montrosier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montrosier, affiche un prix moyen de 11 775 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Montrosier, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaine des Sablons 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 248 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrosier - Parmentier à 86 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 104 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Michelis B à 483 mètres
Ventes au 28 Rue Montrosier
Une vente a été recensée au 28 Rue Montrosier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montrosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montrosier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montrosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montrosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montrosier dans son marché local
Prix du 28 Rue Montrosier par rapport à la voie
Sur Rue Montrosier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 839 €/m². Avec un prix moyen de 11 775 €/m², le 28 Rue Montrosier se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montrosier par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Montrosier se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 77.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Montrosier à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Montrosier est de 37.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.44 € à 43.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
