7 Rue Paul Derouléde, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Derouléde, affiche un prix moyen de 13 884 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Derouléde, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Charles Laffitte 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 132 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sainte-Croix à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sainte-Croix à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 947 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 624 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Derouléde
Les 3 ventes au 7 Rue Paul Derouléde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Derouléde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Derouléde, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Derouléde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Derouléde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Derouléde dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Derouléde par rapport à la voie
Sur Rue Paul Derouléde, le prix moyen des appartements s'établit à 12 993 €/m². Avec un prix moyen de 13 884 €/m², le 7 Rue Paul Derouléde se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Derouléde par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Derouléde se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 125.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Derouléde à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Derouléde est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.74 € à 45.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
