21 Rue Pauline Borghése, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pauline Borghése, affiche un prix moyen de 11 532 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°24 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pauline Borghése, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parc de Neuilly 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 749 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pasteur à 196 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 178 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 964 mètres
- - Lycée d'enseignement général Louis Pasteur à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 1183 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Michelis B à 161 mètres
Ventes au 21 Rue Pauline Borghése
Les 6 ventes au 21 Rue Pauline Borghése constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pauline Borghése
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pauline Borghése, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pauline Borghése
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pauline Borghése complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pauline Borghése dans son marché local
Prix du 21 Rue Pauline Borghése par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Borghése, le prix moyen des appartements s'établit à 11 698 €/m². Avec un prix moyen de 11 532 €/m², le 21 Rue Pauline Borghése se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pauline Borghése par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pauline Borghése se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 87.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pauline Borghése à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pauline Borghése est de 37.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 31.26 € à 43.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
