18 Rue Pierret, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierret, affiche un prix moyen de 10 072 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierret, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine des Sablons 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Barres à 197 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 323 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 105 mètres
- - Ecole primaire publique Poissonniers à 360 mètres
Ventes au 18 Rue Pierret
Les 7 ventes au 18 Rue Pierret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierret, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierret dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierret par rapport à la voie
Sur Rue Pierret, le prix moyen des appartements s'établit à 10 656 €/m². Avec un prix moyen de 10 072 €/m², le 18 Rue Pierret se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierret par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierret se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 63.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierret à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierret est de 35.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.55 € à 41.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
