21 Rue Pierret, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierret, affiche un prix moyen de 10 674 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 mais supérieur de 7.17 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierret, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-James Madrid 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 101 logements - 311 parkings - 2786 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Barres à 178 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 269 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 366 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 53 mètres
- - Ecole privée Marianne Picard à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pierret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pierret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierret, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierret dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierret par rapport à la voie
Sur Rue Pierret, le prix moyen des appartements s'établit à 10 691 €/m². Avec un prix moyen de 10 674 €/m², le 21 Rue Pierret se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierret par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierret se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 73.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierret à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierret est de 36.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.74 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
