2 bis Rue Rigaud, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 10 862 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Rigaud, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plaine des Sablons 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 21 logements - 1121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Foy à 148 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 226 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Huissiers à 139 mètres
Ventes au 2 bis Rue Rigaud
Les 6 ventes au 2 bis Rue Rigaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Rigaud, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 10 668 €/m². Avec un prix moyen de 10 862 €/m², le 2 bis Rue Rigaud se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Rigaud par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Rigaud se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 76.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Rigaud à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Rigaud est de 36.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.85 € à 42.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
