5 Rue Rigaud, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 10 950 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rigaud, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Plaine des Sablons 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 139 logements - 3 locaux - 262 parkings - 3044 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Foy à 151 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 258 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Huissiers à 110 mètres
Ventes au 5 Rue Rigaud
Les 34 ventes au 5 Rue Rigaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rigaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 10 668 €/m². Avec un prix moyen de 10 950 €/m², le 5 Rue Rigaud se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rigaud par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rigaud se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 77.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rigaud à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rigaud est de 36.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 43.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
