12 Rue Saint - Paul, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint - Paul, affiche un prix moyen de 9 558 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°14 mais inférieur de 22.9 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint - Paul, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc de Neuilly 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 1480 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Du Perpétuel Secours à 97 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marymount School à 521 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 411 mètres
- - Lycée professionnel Vassily Kandinsky à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 1537 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Sainte Croix à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint - Paul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint - Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint - Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint - Paul, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint - Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint - Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint - Paul dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint - Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 11 135 €/m². Avec un prix moyen de 9 558 €/m², le 12 Rue Saint - Paul se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint - Paul par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint - Paul se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 55.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint - Paul à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint - Paul est de 35.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 42.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
