11 Rue Soyer, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Soyer, affiche un prix moyen de 10 325 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Soyer, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaine des Sablons 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 178 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saussaye - D'argenson à 182 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 202 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 316 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Soyer
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Soyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Soyer, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Soyer dans son marché local
Prix du 11 Rue Soyer par rapport à la voie
Sur Rue Soyer, le prix moyen des appartements s'établit à 10 697 €/m². Avec un prix moyen de 10 325 €/m², le 11 Rue Soyer se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Soyer par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Soyer se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 67.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Soyer à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Soyer est de 35.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 43.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
