16 Rue Soyer, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Soyer, affiche un prix moyen de 10 208 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Soyer, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc de Neuilly 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saussaye - D'argenson à 209 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 170 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 352 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 262 mètres
Ventes au 16 Rue Soyer
Les 20 ventes au 16 Rue Soyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Soyer, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Soyer dans son marché local
Prix du 16 Rue Soyer par rapport à la voie
Sur Rue Soyer, le prix moyen des appartements s'établit à 10 697 €/m². Avec un prix moyen de 10 208 €/m², le 16 Rue Soyer se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Soyer par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Soyer se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 65.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Soyer à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Soyer est de 35.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
