22 Rue Soyer, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Soyer, affiche un prix moyen de 11 368 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Soyer, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Parc de Neuilly 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 216 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 169 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 432 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Soyer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Soyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Soyer, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Soyer dans son marché local
Prix du 22 Rue Soyer par rapport à la voie
Sur Rue Soyer, le prix moyen des appartements s'établit à 10 697 €/m². Avec un prix moyen de 11 368 €/m², le 22 Rue Soyer se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Soyer par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Soyer se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 84.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Soyer à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Soyer est de 36.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.82 € à 43.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
