3 Rue Soyer, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Soyer, affiche un prix moyen de 10 188 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Soyer, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Plaine des Sablons 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 10 locaux - 81 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gouraud à 132 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 245 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 245 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 522 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 219 mètres
Ventes au 3 Rue Soyer
Les 4 ventes au 3 Rue Soyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Soyer, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Soyer dans son marché local
Prix du 3 Rue Soyer par rapport à la voie
Sur Rue Soyer, le prix moyen des appartements s'établit à 10 690 €/m². Avec un prix moyen de 10 188 €/m², le 3 Rue Soyer se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Soyer par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Soyer se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 65.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Soyer à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Soyer est de 35.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 42.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
