2 Rue Victor Daix, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Daix, affiche un prix moyen de 11 251 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Daix, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-James Madrid 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois De Boulogne à 167 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 76 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 64 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 536 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Daix
Les 2 ventes au 2 Rue Victor Daix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Daix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Daix, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Daix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Daix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Daix dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Daix par rapport à la voie
Sur Rue Victor Daix, le prix moyen des appartements s'établit à 10 478 €/m². Avec un prix moyen de 11 251 €/m², le 2 Rue Victor Daix se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Daix par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Daix se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 82.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Daix à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Daix est de 36.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.75 € à 42.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
