20 Rue Victor Daix, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Victor Daix, affiche un prix moyen de 9 832 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°22 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Victor Daix, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-James Madrid 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois De Boulogne à 233 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 149 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 142 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Victor Daix
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Victor Daix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Victor Daix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Victor Daix, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Daix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Daix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Victor Daix dans son marché local
Prix du 20 Rue Victor Daix par rapport à la voie
Sur Rue Victor Daix, le prix moyen des appartements s'établit à 10 478 €/m². Avec un prix moyen de 9 832 €/m², le 20 Rue Victor Daix se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Victor Daix par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Victor Daix se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 59.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Victor Daix à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Victor Daix est de 35.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
