22 Rue Ybry, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ybry, affiche un prix moyen de 10 032 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ybry, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Plaine des Sablons 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly - Métro à 138 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 439 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ybry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ybry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ybry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ybry, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ybry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ybry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ybry dans son marché local
Prix du 22 Rue Ybry par rapport à la voie
Sur Rue Ybry, le prix moyen des appartements s'établit à 10 183 €/m². Avec un prix moyen de 10 032 €/m², le 22 Rue Ybry se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ybry par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ybry se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 62.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ybry à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ybry est de 35.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.23 € à 42.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
