5 Rue Ybry, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ybry, affiche un prix moyen de 10 858 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ybry, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Plaine des Sablons 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 4 locaux - 104 parkings - 982 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly - Métro à 60 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 166 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 435 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 99 mètres
Ventes au 5 Rue Ybry
Les 10 ventes au 5 Rue Ybry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ybry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ybry, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ybry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ybry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ybry dans son marché local
Prix du 5 Rue Ybry par rapport à la voie
Sur Rue Ybry, le prix moyen des appartements s'établit à 10 189 €/m². Avec un prix moyen de 10 858 €/m², le 5 Rue Ybry se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ybry par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ybry se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 76.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ybry à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ybry est de 36.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.69 € à 42.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
