2 Square du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Roule, affiche un prix moyen de 11 690 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Parc de Neuilly 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Parmentier à 166 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 173 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Michelis B à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Roule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Roule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Roule, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Roule dans son marché local
Prix du 2 Square du Roule par rapport à la voie
Sur Square du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 11 556 €/m². Avec un prix moyen de 11 690 €/m², le 2 Square du Roule se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Roule par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Roule se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 90.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Roule à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Roule est de 37.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.63 € à 45.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
