7 Villa de l'Acacia, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Villa de l'Acacia, affiche un prix moyen de 11 142 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa de l'Acacia, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plaine des Sablons 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Foy à 103 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 168 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1116 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 657 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa de l'Acacia
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa de l'Acacia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa de l'Acacia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa de l'Acacia, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa de l'Acacia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa de l'Acacia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa de l'Acacia dans son marché local
Prix du 7 Villa de l'Acacia par rapport à la voie
Sur Villa de l'Acacia, le prix moyen des appartements s'établit à 11 871 €/m². Avec un prix moyen de 11 142 €/m², le 7 Villa de l'Acacia se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa de l'Acacia par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa de l'Acacia se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 81.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa de l'Acacia à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Villa de l'Acacia est de 37.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.71 € à 44.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
