2 Villa des Peupliers, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Peupliers, affiche un prix moyen de 10 177 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Peupliers, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-James Madrid 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 916 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bagatelle à 81 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 717 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 703 mètres
- - Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Peupliers, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Villa des Peupliers par rapport à la voie
Sur Villa des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 295 €/m². Avec un prix moyen de 10 177 €/m², le 2 Villa des Peupliers se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Peupliers par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Peupliers se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 65.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Peupliers à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Peupliers est de 35.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.47 € à 41.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
