7 Villa Emile Bergerat, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Emile Bergerat, affiche un prix moyen de 10 762 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Emile Bergerat, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plaine des Sablons 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 279 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 218 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 853 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Emile Bergerat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Emile Bergerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Emile Bergerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Emile Bergerat, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Emile Bergerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Emile Bergerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Emile Bergerat dans son marché local
Prix du 7 Villa Emile Bergerat par rapport à la voie
Sur Villa Emile Bergerat, le prix moyen des appartements s'établit à 10 980 €/m². Avec un prix moyen de 10 762 €/m², le 7 Villa Emile Bergerat se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Emile Bergerat par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Emile Bergerat se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 74.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Emile Bergerat à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Emile Bergerat est de 36.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.62 € à 42.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
