1 Villa Houssay, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Houssay, affiche un prix moyen de 11 346 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Houssay, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plaine des Sablons 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly à 108 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 148 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 347 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 76 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 273 mètres
Ventes au 1 Villa Houssay
Une vente a été recensée au 1 Villa Houssay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Houssay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Houssay, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Houssay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Houssay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Houssay dans son marché local
Prix du 1 Villa Houssay par rapport à la voie
Sur Villa Houssay, le prix moyen des appartements s'établit à 10 445 €/m². Avec un prix moyen de 11 346 €/m², le 1 Villa Houssay se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Houssay par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Houssay se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 84.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Houssay à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Houssay est de 36.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.49 € à 42.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
