7 Villa Houssay, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Houssay, affiche un prix moyen de 10 519 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Houssay, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plaine des Sablons 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 8 parkings - 534 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly à 149 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 190 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 368 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 48 mètres
- - Ecole primaire privée La Trinité à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Houssay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Houssay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Houssay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Houssay, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Houssay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Houssay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Houssay dans son marché local
Prix du 7 Villa Houssay par rapport à la voie
Sur Villa Houssay, le prix moyen des appartements s'établit à 10 445 €/m². Avec un prix moyen de 10 519 €/m², le 7 Villa Houssay se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Houssay par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Houssay se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 70.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Houssay à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Houssay est de 35.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
