10 Avenue des Bergères, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Bergères, affiche un prix moyen de 8 027 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°8 et du 6.44 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Bergères, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bergère Centre à dominante résidentielle.
17 niveaux - 66 logements - 591 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0129 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bergères - Marché à 146 mètres
- - Puteaux à 365 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 991 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Ancien Couvent à 254 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bergères à 56 mètres
Ventes au 10 Avenue des Bergères
Les 3 ventes au 10 Avenue des Bergères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Bergères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Bergères, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Bergères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Bergères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Bergères dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Bergères par rapport à la voie
Sur Avenue des Bergères, le prix moyen des appartements s'établit à 8 760 €/m². Avec un prix moyen de 8 027 €/m², le 10 Avenue des Bergères se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Bergères par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Bergères se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 30.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Bergères à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Bergères est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.09 € à 36.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
