18 Avenue des Bergères, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Bergères, affiche un prix moyen de 8 375 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.24 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Bergères, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bergère Centre.
- 741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0320 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0022 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0318 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bergères - Marché à 91 mètres
- - Puteaux à 526 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1135 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Ancien Couvent à 343 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bergères à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Bergères
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Bergères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Bergères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Bergères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Bergères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Bergères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Bergères dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Bergères par rapport à la voie
Sur Avenue des Bergères, le prix moyen des appartements s'établit à 8 760 €/m². Avec un prix moyen de 8 375 €/m², le 18 Avenue des Bergères se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Bergères par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Bergères se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 36.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Bergères à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Bergères est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.78 € à 36.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
