2 Avenue des Bergères, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Bergères, affiche un prix moyen de 7 687 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Bergères, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bergère Centre à dominante résidentielle.
17 niveaux - 92 logements - 1354 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0131 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bergères - Marché à 115 mètres
- - Puteaux à 379 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 973 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Ancien Couvent à 205 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bergères à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Bergères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Bergères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Bergères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Bergères, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bergères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bergères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Bergères dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Bergères par rapport à la voie
Sur Avenue des Bergères, le prix moyen des appartements s'établit à 8 755 €/m². Avec un prix moyen de 7 687 €/m², le 2 Avenue des Bergères se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Bergères par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Bergères se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 16.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Bergères à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Bergères est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.32 € à 36.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 350 € au 2 Avenue des Bergères à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 609 € en assurant vous-même les visites, ou 4 804 € si le professionnel les prend en charge.
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