22 Avenue des Bergères, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Bergères, affiche un prix moyen de 9 130 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Bergères, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bergère Centre.
- 741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0320 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0022 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0318 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bergères - Marché à 90 mètres
- - Puteaux à 538 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1142 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Ancien Couvent à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bergères à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Bergères
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Bergères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Bergères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Bergères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Bergères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Bergères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Bergères dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Bergères par rapport à la voie
Sur Avenue des Bergères, le prix moyen des appartements s'établit à 8 755 €/m². Avec un prix moyen de 9 130 €/m², le 22 Avenue des Bergères se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Bergères par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Bergères se situe 29.19 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 38.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Bergères à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Bergères est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.69 € à 36.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 456 500 € au 22 Avenue des Bergères à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 413 € en assurant vous-même les visites, ou 5 706 € si le professionnel les prend en charge.
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